„Fahrplan“ für den Ablauf eines Immobilienverkaufs in Österreich Eine Immobilientransaktion in Österreich besteht in der Regel im Wesentlichen aus dem vertraglichen Teil, der insbesondere den zwischen dem alten und neuen Eigentümer geschlossenen Vertrag bzw. Erwerbstitel umfasst, der Treuhandschaft, die zwingend bei einer Rechtsanwaltskammer zu registrieren ist sowie dem grundbücherlichen Teil, bei dem der neue Eigentümer […]
Muss ich als Mieter damit leben, oder gibt es Ansprüche, die ich gegenüber meinem Vermieter geltend machen kann, wenn ich in der Nutzung meiner Wohnung durch Baulärm, sei es vom Nachbargrundstück oder dem eigenen ausgehend, beeinträchtigt werde? Grundsätzlich gilt, dass Lärm, der von baulichen Maßnahmen ausgeht als ortsüblich anzusehen ist, wenn es sich um ein […]
In einer neuen höchstgerichtlichen Entscheidung des Obersten Gerichtshof (OGH 3 Ob 78/21y) wurde die Fragestellung behandelt, ob bei einer Unbrauchbarkeit bzw. Unbenutzbarkeit der Geschäftsräume aufgrund der COIVD-19 Schließungsverordnung die Geschäftsraummiete gänzlich entfallen bzw. gemindert werden kann. Die Schließungsverordnung hat das Betreten des Kundenbereiches von Handel und Dienstleistungsunternehmen sowie Sport- und Freizeitbetrieben geregelt und dieses mit […]
Der Käufer hat eine Vorleistungspflicht hinsichtlich des Kaufpreises, sofern der Treuhänder beim Liegenschaftskauf den Kaufpreis zur Lastenfreistellung verwenden muss. Es steht dem Käufer diesfalls kein Leistungsverweigerungsrecht wegen Sachmängeln zu. Quelle: OGH 26. 4. 2017, 1 Ob 66/17p